Lorsque l’on vous propose un comparatif de rachat de crédit, on vous parle toujours d’un bon taux d’emprunt immobilier. Même chose lorsque vous effectuez un investissement locatif, on vous présente un taux nominal intéressant, et la plupart du temps vous foncez tête baissée dans cette merveilleuse opportunité que l’on vous tend.
Pourtant, le taux d’un emprunt immobilier ou d’un rachat de crédit n’est pas uniquement le taux nominal. Ce que va vous coûter cette opération est déterminé par le TEG (taux effectif global). Le TEG prend en compte le coût de l’assurance pour prêt immobilier, les frais de dossier ainsi que les frais de garantie.
Ne dit-on pas que lorsque l’on achète un logement, il faut prévoir 10 % en plus du prix de vente ? Cela s’explique par le fait qu’il convient d’ajouter les frais de notaire, mais également tout les frais du prêt immobilier. Frais de garantie ou d’hypothèque, prime d‘assurance crédit, pénalités de remboursement anticipé dans le cadre d’un rachat de prêt, sans oublier les frais de dossier.
Si l’on ne tient pas compte de toutes les composantes, on risque fort de ne pas réussir son investissement locatif immobilier comme on l’aurait souhaité. Avant de vous lancer, n’hésitez pas à parcourir les pages de ce blog. Fait sous forme de mini guide, vous y trouverez des informations sur les pièges à éviter pour bien réussir votre emprunt immobilier.