Découvrez avec votre meilleur partenaire Gerson Immobilier, les 6 étapes pour acheter une propriété au Canada.
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6 étapes pour acheter une propriété au Canada
L’achat de biens au Canada peut être une excellente opportunité d’investissement; Cependant, il est essentiel d’évaluer soigneusement toutes vos options avant de prendre une décision.
Dans le cadre de vos plans pour acheter une maison, il est sage de consulter les membres de votre famille sur vos attentes pour leur nouveau logement et les coûts associés. Il peut également y avoir divers facteurs de coût que vous devez garder à l’esprit.
1. Économisez pour un acompte
Économiser suffisamment pour un acompte est essentiel au parcours d’achat d’une maison, et le Canada nécessite généralement cinq pour cent comme montant initial d’acompte. Un dépôt plus important facilitera l’approbation d’une hypothèque.
Commencez à économiser maintenant en ouvrant un compte d’épargne à intérêt élevé comme le compte EQ Bank Savings Plus qui offre des taux d’intérêt compétitifs sans exigence de solde ni frais minimum. Ou configurer un plan d’épargne automatisé où les fonds sont automatiquement déduits de chaque chèque de paie au fur et à mesure.
En tant que nouveau venu au Canada, il est sage de consulter un conseiller financier expérimenté pour obtenir une aide à la formulation d’un plan d’épargne et à la réalisation des objectifs de propriété. Ils peuvent aider à calculer la quantité d’économies nécessaires et aider à sélectionner des propriétés appropriées pour atteindre ces objectifs.
2. Obtenez pré-approuvé pour une hypothèque
La pré-approbation pour une hypothèque fait partie intégrante de la première étape lors de l’achat de biens au Canada, vous donnant une idée de votre budget et assurant aux vendeurs que vous êtes des acheteurs sérieux. De plus, l’obtention d’un pré-approuvé accélère également le processus une fois que vous avez trouvé une maison.
En règle générale, vos frais de logement mensuels (y compris votre paiement hypothécaire) ne doivent pas dépasser 30% de votre revenu. En outre, il est recommandé qu’un acompte minimum d’au moins 5% soit effectué, ou une assurance par défaut hypothécaire à partir de CMHC ou d’une autre source est achetée.
La représentation légale est cruciale lors de l’achat de biens au Canada, car ils peuvent examiner les contrats pour garantir la conformité légale et aider à déterminer la structure d’entreprise la plus avantageuse en fonction de la responsabilité et des implications fiscales. En outre, vous devrez également effectuer des recherches approfondies sur la dynamique du marché dans la dynamique du marché de votre région, la valeur des propriétés, les sociétés de logement et les réglementations.
3. Trouvez un agent immobilier
Trouver un agent immobilier ou un courtier que vous aimez et en confiance est un élément essentiel de l’achat de l’immobilier. Demandez à vos amis et à votre famille des recommandations ou recherchez-les en ligne. Lors de la recherche, des agents se spécialisent dans votre type de propriété préféré et consultent leurs avis / statistiques. Les avis en ligne peuvent également fournir des informations utiles.
Embaucher un avocat immobilier pour obtenir des conseils juridiques lors de votre transaction. Votre agent immobilier ou d’autres propriétaires de la région peut avoir des noms d’avocats expérimentés qu’ils recommandent; Sinon, vous pourriez demander à d’autres courtiers de leur réseau.
Dans le cadre de votre parcours d’achat d’une maison, il est impératif qu’une inspection de la maison soit effectuée. Un inspecteur domestique peut découvrir des problèmes que vous ignoriez auparavant et il est sage d’obtenir au moins trois citations avant de sélectionner un inspecteur.
4. Faites une offre sur une maison
L’achat d’une maison peut être à la fois excitant et intimidant en même temps, donc s’il s’agit de votre premier achat de propriété au Canada, il est essentiel que vous compreniez le processus et quels défis peuvent survenir, donc vous êtes le mieux équipé pour ce qui peut arriver à vous.
Économiser pour un acompte est l’une des étapes les plus critiques lors de l’achat d’une maison, généralement cinq pour cent de son prix total. Bien que cela puisse sembler une somme considérable, la plupart des acheteurs gèrent avec une aide financière ou des co-signes familiales prêts à co-signer leur accord de prêt hypothécaire.
Une fois que vous avez économisé suffisamment pour un acompte, il est temps de soumettre une offre sur une maison. Votre offre doit inclure des détails importants tels que le prix d’achat, le montant du dépôt et la date de possession ainsi que pour identifier clairement les deux parties impliquées pour assurer un contrat exécutoire.
5. Négocier le prix
Les prix des biens peuvent différer considérablement à travers le Canada, il est donc essentiel que vous acquiz une connaissance approfondie de votre marché local. Utilisez des outils en ligne tels que les calculatrices de l’abordabilité hypothécaire pour aider à déterminer la quantité de maison qui peut se permettre.
En plus de payer le prix d’achat, les taxes foncières et les frais de clôture s’additionnent rapidement; Ainsi, travailler avec un comptable pour comprendre tous les coûts liés à la possession de biens au Canada.
L’achat de biens peut être à la fois passionnant et intimidant au Canada. Mais avec une préparation et des stratégies minutieuses en place, vos rêves d’accession à la propriété peuvent devenir réalité. WorldFirst facilite l’envoi d’argent à l’étranger d’une partie de l’achat de l’immobilier canadien facilement à des tarifs compétitifs.
6. conclure l’accord
En tant que note supplémentaire sur le processus d’achat: il est très conseillé d’embaucher un avocat ou un notaire dans le cadre de votre équipe au cours de cette étape, pour s’assurer que toutes les procédures sont suivies et protéger vos intérêts. Ceci est particulièrement crucial si l’achat d’une copropriété, car il peut y avoir des procédures juridiques supplémentaires impliquées.
Une fois votre transaction conclue, vous deviendrez officiellement un propriétaire! Cela peut se produire en signant un accord d’achat et en payant les frais de clôture.
Comme le montre cet aperçu, l’achat de biens au Canada peut être un processus étendu et complexe; Cependant, avec des conseils appropriés, cela est certainement réalisable par les ressortissants étrangers. Des conseils professionnels doivent toujours être recherchés avant de se lancer dans une transaction transfrontalière – WorldFirst offre des tarifs avantageux qui peuvent économiser jusqu’à 85% par rapport aux banques de rue, alors obtenez votre devis gratuit maintenant!