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Les conseils d’experts pour maximiser votre investissement immobilier au Québec

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Les conseils d’experts pour maximiser votre investissement immobilier au Québec

L’investissement immobilier au Québec, bien que complexe, offre des opportunités substantielles à ceux qui sont bien informés et prêts à s’adapter au changement. En adoptant les innovations technologiques, en intégrant des pratiques durables et en anticipant les évolutions réglementaires, vous pouvez maximiser vos chances de réussite dans cet environnement dynamique. La clé réside dans la formation continue, la vigilance stratégique et une approche proactive de l’investissement immobilier.

Lorsque vous envisagez d’investir dans un immeuble à logements multiples au Canada, choisir le bon emplacement est essentiel pour maximiser votre retour sur investissement.

Les meilleurs secteurs dans lesquels investir dans un immeuble à logements multiples tiennent compte de la demande locative, de la croissance économique et des opportunités d’appréciation de l’immobilier. Nos courtiers immobiliers connaissent parfaitement leurs secteurs.

La province que le Québec, un moteur important de l’économie canadienne regorge d’opportunités d’investissement abordables. Les terrains et les bâtiments y sont beaucoup moins chers que dans d’autres provinces canadiennes, comme : la Colombie-Britannique, l’Alberta ou encore l’Ontario.

Ce qui permet aux gens d’affaires de trouver plus facilement des immeubles commerciaux avantageux ou aux promoteurs immobiliers d’acquérir de grands terrains pour de grands projets.

Une vidéo sur YouTube présente brièvement les opportunités d’investissement immobilier dans la province de Québec, en recherchant

Comprendre l’immobilier au Canada

La TAL, successeur de la Régie du logement, impose des règles précises en matière de gestion locative. Comprendre ces règles est crucial pour éviter les litiges et optimiser vos investissements. Les cours d’investissement immobilier du MREX College offrent un aperçu détaillé de ces réglementations, vous aidant à gérer efficacement vos propriétés locatives.

Parlons maintenant un peu des permis de construire en tant qu’entrepreneur RBQ. Au Québec, avant d’entreprendre tout type de travaux de construction ou de rénovation, il est TOUJOURS préférable de contacter la Régie du bâtiment du Québec RBQ pour connaître le type de licence nécessaire.

Il existe plusieurs types et catégories de permis de construire, tels que : entrepreneur général, spécialiste ou autoconstructeur. Bien vous informer vous évitera bien des complications, des amendes et contribuera à la rentabilité de votre projet.

Le Québec contient plusieurs villes. Chaque ville possède son propre bureau des permis et chacune avec une réglementation urbaine distincte. Les opportunités d’investissement immobilier sont très diversifiées au Québec.

Dans un rayon de 500 km dans la vallée du fleuve Saint-Laurent se trouvent les quatre villes les plus importantes pour faire des affaires, soit Montréal, Laval, Québec et Trois-Rivières. Aux abords de ces villes, à quelques kilomètres, se trouvent plusieurs terrains et maisons abordables. Plusieurs investisseurs étrangers de France et de Chine achètent des fermes bon marché pour y cultiver des vignobles, des fermes de production alimentaire, des usines de fabrication ou des centres de développement technologique. D’autres investisseurs préfèrent investir dans la grande ville de Montréal et achètent souvent plusieurs condos et projets de construction en construction afin de les revendre avec profit peu de temps après la fin des travaux. Au Québec il y a beaucoup de spéculation et de FLIPS en immobilier.

Les gens bougent fréquemment. C’est le début d’un sport national. Ils achètent, vivent à court terme et revendent avec des bénéfices. Pendant la construction, les prix sont beaucoup plus bas et à la fin de la construction, ils remontent et génèrent des bénéfices. Plusieurs travailleurs et jeunes diplômés universitaires ayant un premier emploi obtiennent leurs premiers condos autour des 4 grandes villes, dans les plus petites villes telles que: St-Constant, Beloeil, St-Jean-sur-Richelieu, St-Jérôme ̧ Shawinigan, Chicoutimi, Yamachiche , Drummonville, Victoriaville et bien d’autres.

Ses villes plus petites offrent également un très bon taux d’emploi et des opportunités d’affaires, mais avec l’avantage du stress et une meilleure qualité de vie à un bien meilleur prix. Il n’est pas rare de trouver dans ces villes des maisons et immeubles 2 à 3 fois moins chers qu’à Montréal.

Immobilier

Bien entendu, nous vous recommandons d’analyser en profondeur le marché immobilier local, d’effectuer une vérification diligente appropriée et de travailler aux côtés d’un courtier immobilier possédant une bonne expérience pour vous assurer de prendre les meilleures décisions d’investissement au Canada.

Vous réalisez maintenant à quel point il est important de s’informer de manière impartiale avant d’investir dans l’immobilier au Québec. Comme partout ailleurs.

Daniel Dargis ingénieur, consultant impartial, entrepreneur général RBQ depuis 1989 et natif de Montréal vous informe sur tous les points avant d’investir dans l’immobilier au Québec.

Parlons un peu du côté de la main-d’œuvre et des cartes de compétences des travailleurs pour effectuer les tâches. Avant d’investir dans l’immobilier à Montréal comme partout au Québec, il est très important de prendre en compte les lois et normes en construction au Québec. Surtout par rapport aux lois du travail typiques du secteur de la construction au Québec. Plusieurs investisseurs immobiliers étrangers et même locaux au Québec ignorent que depuis novembre 2017 plusieurs changements législatifs imposent désormais aux propriétaires de faire appel aux entrepreneurs de la RBQ pour tous les travaux de structure.

Il n’est donc plus possible de penser à économiser en réalisant soi-même de gros travaux. On parle ici de nouvelle construction, d’agrandissement et même de suppression d’un simple mur de soutènement. L’organisme de la CCQ La Commission de la construction du Québec compte plusieurs inspecteurs qui contrôlent les petits ou grands chantiers de construction. Ces inspecteurs, véritables polices de la construction, sont chargés de faire respecter les conventions collectives des ouvriers du bâtiment et le respect des salaires.

Conclusion

Ainsi, avant d’investir pour acheter un immeuble et estimer les coûts de main d’œuvre, assurez-vous de bien prévoir un budget de main d’œuvre suffisant en fonction du type de travaux de rénovation et des lois. Sinon, vous risquez de ne pas rentabiliser votre investissement. Ces choses ne sont pas forcément évoquées lorsqu’on a affaire à un agent immobilier qui tente à tout prix de vous vendre le bien pour toucher une commission. C’est pour cette raison qu’il est préférable de demander conseil à un expert impartial en bâtiment et construction.

 

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