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Votre allié pour investir en groupement forestier

Votre allié pour investir en groupement forestier

Investir dans un groupement forestier vous permet de diversifier votre patrimoine tout en touchant des revenus supplémentaires et en réalisant des économies d’impôt.

Sur Groupementforestier.org

Définition d’un groupement forestier 

Il s’agit d’une société civile ayant pour objet l’acquisition et la gestion de plusieurs massifs forestier, diversifiés autant par leur nature que leur emplacement géographique. Cette gestion portera à la fois sur l’entretien des forêts, la coupe d’arbre, la vente de bois ou encore le reboisement.

Pourquoi réaliser un tel investissement ?

  • En investissant dans des parts d’un groupement forestier, vous devenez propriétaire de façon indirecte de massifs forestiers, sans avoir besoin de vous occuper de leur gestion.
  • Grâce aux produits de la vente de bois et de la mise en location des forêts pour la chasse et la pêche, le groupement foncier forestier récolte de l’argent. Cette somme sera ensuite partagée entre les différents associés du groupement sous forme de dividendes. Le rendement de votre investissement peut alors aller jusqu’à 3%, soit quatre fois plus qu’un livret A. Vous toucherez ces dividendes tous les ans, en fonction des décisions de l’Assemblée Générale.
  • Vous réalisez une économie d’impôt. En effet, vous pouvez imputer à votre impôt sur le revenu 18% du montant de votre investissement. Et cette période de défiscalisation s’étend jusqu’à 8 ans, soit une économie d’impôt maximale de 11 400€ !
  • Si le groupement foncier forestier effectue des travaux, vous avez la possibilité de renouveler cette opération de défiscalisation sera plafonnée cette fois à 1 125€ pour une personne célibataire et 1 350€ pour un couple, sur une période de 8 ans.
  • Vous avez également la possibilité de réduire votre ISF de moitié si vous vous engagez à conserver vos parts pendant 5 ans et demi.

Pourquoi faire appel à notre cabinet indépendant ?

En tant qu’experts en gestion de patrimoine, nous sommes notamment spécialisés dans  l’investissement en groupement foncier forestier. Indépendant et disposant de nombreux partenaires, notre cabinet est en mesure de vous accompagner tout au long de votre investissement en vous orientant vers les meilleurs choix.

En effet, en fonction de votre budget, de votre situation ou encore de votre niveau d’aversion pour le risque, nous saurons trouver quel investissement groupement forestier vous correspondra le mieux.

Un exemple de forêt : la forêt du Veyton

Cette forêt est composée en grande majorité de sapins (90%) et est située dans le Rhône-Alpes, en Savoie plus précisément. Très grand massif forestier, il est géré par la Foncière Forestière qui place en ligne de mire la qualité de la forêt et donc par conséquent celle du bois coupé.

Cette forêt est également louée fréquemment pour la pêche, permettant ainsi au groupement forestier d’encaisser des revenus.

Cet investissement comporte-t-il des risques ? 

L’avantage d’un investissement en groupement foncier forestier est qu’il n’est pas soumis aux tendances des marchés financiers, aujourd’hui nettement à la baisse.

Les principaux risques ne vont alors dépendre que des massifs forestiers eux-mêmes : incendies, risques climatiques, etc.

Il est donc important de choisir des massifs forestiers qui seront les moins exposés à ces types de risques. Seul un expert en investissement forestier saura vous guider au mieux.

Chaque groupement forestier gère toutefois plusieurs forêts qui sont très différentes en fonction de leur nature (résineux, feuillus, âge des arbres, faune qui la compose…) et de leur emplacement géographique en France. Ainsi, le risque est mutualisé. Si un incident provient dans un massif forestier, la baisse de rendement qui en découle sera compensée par ceux des autres massifs appartenant au groupement.

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